천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인 분양정보통계청이 발표한 2024년 기준 국내 1인 가구 비율은 36.1%로 집계됩니다. 이로 인해 일과 생활의 효율을 높이는 직주근접성이 주목을 받으면서 주택 시장의 선택 기준도 변하는데요. 관련해 산업단지가 밀집한 북부권의 중심 입지에 들어서는 천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인 모델하우스를 소개합니다.당 사업지의 위치는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-1번지 일원으로 확인됩니다. 동일토건이 건설 시공을 맡아 대지면적 40,919.6000㎡에 용적률 246.54%로 건축을 진행하는데요. 여기에 건폐율은 15.24%를 적용하며 연면적은 전체 151,299.0712㎡ 규모를 가집니다.본 아파트는 지하 2층에서 지상 35층의 규모를 가진 총 8개 동으로 건립됩니다. 전체 공급 물량은 총 895세대로 구성됩니다. 주차대수는 아파트 1,247대와 근린생활시설 7대를 합산하여 총 1,254대로 세대당 1.39대를 확보합니다.또한 천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인 APT는 냉탕과 온탕을 배치한 사우나 커뮤니티를 선보입니다. 여기에는 건식, 습식 사우나 외에도 별도의 락커룸과 샤워시설을 결합하는데요. 이와 함께 락커룸을 연계한 골프연습장에는 스크린 골프와 퍼팅존 및 오른손과 양손 타석을 설계합니다.운동구역으로는 러닝트랙&웨이트 영역과 GX, 프리웨이트 존과 드레드밀 존을 운영합니다. 게다가 작은도서관, 북라운지, 도서실과 북가든을 다루는 에듀 학업 구역도 존재하는데요. 게스트하우스, 파티룸, 미팅룸을 비롯해 키즈카페와 플레이그라운드와 어린이집과 돌봄센터를 더합니다.내부 유니트 종류는 전용면적 84㎡의 단일 면적으로만 편성되어 총 7가지의 상이한 타입을 정립합니다. 실내 평면은 입주민의 체감공간 활용성을 높이기 위해 특화 구조를 적용하여 마무리를 지었는데요. 이 가운데 4베이 판상형 구조를 채택한 가구가 대다수를 차지하며 상품성을 크게 높여줍니다. 84A와 84B 및 84C 구조는 현관 및 복도 수납장, 팬트리, 드레스룸을 개별적으로 제공합니다. 이어서 84D와 84E 타입에는 파우더룸과 멀티룸 및 침실2 선택형 설계를 도입하여 개방감을 주는데요. 또한 84F와 84G 타입은 룸인룸 형태와 광폭 거실을 적용하여 내부의 실용성을 한층 더해줍니다.아울러 천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인 공동주택은 전 실을 남향 중심으로 배치합니다. 전체 물량 가운데 남서향은 687세대로 76.76%를 차지하며 남동향은 208가구로 23.24%를 나타내는데요. 보차분리 설계와 유리한 후면동 동간거리를 갖춘 내부에는 조경 녹지와 중앙광장, 통경축을 계획합니다.교통 여건을 살펴보면 차량을 통해 1번 국도와 연계가 가능하여 타지역으로 신속하게 이동합니다. 가까운 도로망인 북천안IC를 거쳐 가며 대중교통 중심인 직산역 권역에 속하는데요. 이러한 광역망은 서울과 수도권 남부뿐만 아니라 세종과 대전 및 아산과 당진을 잇는 노선으로 작용합니다. 배움 환경의 경우 반경 1km 이내에 초등 및 중등 학군이 모두 자리하여 안전한 통학권을 부여합니다. 도보를 기준으로 10분에서 15분권이면 수월하게 오갈 수 있으므로 자녀들의 피로를 덜어주는데요. 여기에 근방에는 직산중이 이미 개설되어 교육을 담당하므로 청소년들이 안정적인 지식 습득을 영위합니다.게다가 천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 파크레인 프로젝트는 구도심의 여러 인프라를 누리는 도보권에 속합니다. 상권 주변에는 이마트와 롯데마트를 비롯하여 할인마트와 하나로마트가 밀집해 있어 장보기가 수월한데요. 반경 6km 내에 대형 매장이 다수 포진하고 있으므로 일상에서 즐거운 쇼핑 및 여가 활동을 지원합니다.일자리를 보니 지척인 직산농공, 천안유통단지, 직산도시첨단산단을 연계하는 산업 요충지에 해당합니다. 인근에는 삼성디스플레이, 세메스, SDI와 현대모비스 등 대기업의 대표 산업체가 밀집하는데요. 부근으로 10km 이내에 18개 산업단지가 모여 배후수요가 탄탄하며 아산 탕정의 연계성도 나타납니다. 인구 현황을 보면 천안시의 2025년 전입인구는 총 100,088명으로 많은 수치를 기록합니다. 충남 아산에서 8,181명이 유입되었고 경기 평택에서 2,206명이 찾아오는 등 외부 진출입이 잦은데요. 전체 가구 중 무주택 비율이 45.5%에 달하며 30대에서 50대 무주택 가구수도 76,786명으로 조사됩니다.직산읍 일대는 2021년 이후 신규 공급이 819세대에 불과하여 신축에 대한 관심이 자연스럽게 올라갑니다. 최근 3년간 직산권역의 공급 비중은 3% 수준인 411세대로 타권역 대비 현저히 낮은 지표를 보이는데요. 반면 서북구 내에서 면적 60㎡에서 85㎡ 사이의 거래량이 1,130건으로 전체의 50.5%를 차지합니다.한편 천안 직산 동일하이빌 파크레인 APT는 직산도시첨단산단 내 이차전지시험센터 유치 호재를 보유합니다. 반도체·기계·장비 산업벨트와 맞닿아 있으며 지방 투자 확대 방향에 따라 발전성이 주목되는데요. 이러한 요소들은 향후 천안 북부권의 핵심적인 미래가치를 형성할 가능성이 크다고 판단됩니다.
